İŞTE SATIŞIN BELGESİ, İŞTE SATIŞA EVET DİYENLER

Orhangazi’de Büyük Arazi Satışı: 11 Milyonluk Belediye Arazisi 141 Milyona El Değiştirdi

Orhangazi Belediyesi’ne ait Yeniköy mevkiinde bulunan ve üzerinde 500 konut yapılmasına olanak tanıyan toplamda yaklaşık 100 dönümlük kıymetli arazi, meclis kararıyla önce Mesçioğlu İnşaat’a satıldı. Belediye meclis tutanaklarına göre 909 ada parsel ile 909 ada 24 parselden oluşan bu alan, yalnızca 11 milyon TL bedelle söz konusu firmaya devredildi. Ancak kısa süre içinde aynı arazi, 141 milyon TL gibi olağanüstü bir rakamla Menzil Tarikatı adına faaliyet gösteren Susar Gayrimenkul’e satıldı.

HALKIN MALI, YOK PAHASINA ELDEN ÇIKTI

Kamuoyuna ilk kez Gazeteci Yazar İrfan Aydın ve 3. Göz Medya tarafından duyurulan satış, Orhangazi’de büyük yankı uyandırdı. Aydın, belediyenin stratejik öneme sahip 500 konutluk imar hakkı bulunan bu arazisini 11 milyon gibi düşük bir bedele peşkeş çektiğini belirtti. İlerleyen süreçte bu arazinin 141 milyon liraya el değiştirmesi, kamuoyunda “Belediye halkın malını yok pahasına sattı” yorumlarını beraberinde getirdi.

YENİ YERLEŞİM İÇİN İLK ADIM

Satışın ardından yalnızca 100 dönümlük araziyle sınırlı kalınmadı. Susar Gayrimenkul, çevresindeki parselleri de toplayarak toplam alanı 180 dönümün üzerine çıkardı. Bu gelişme, bölgede yeni bir yerleşim alanı için düğmeye basıldığı şeklinde yorumlandı. Araziyi alan şirketin Menzil Tarikatı ile bağlantılı olması ise olayın yalnızca bir ticari işlem olmadığını, sosyolojik, ekonomik ve siyasi bir dönüşümün başlangıcı olduğunu ortaya koydu.

MECLİS KARARINDAKİ AYRINTILAR

Belediye meclisinde alınan kararın belgelerinde, satışa evet oyu veren isimler ve satışın şartları yer aldı. Kararda, arazinin Mesçioğlu İnşaat’a devri ile ilgili oy çokluğuyla alınan onay dikkat çekti. Bu belgeler, kamuoyuna “işte satışın belgesi, işte satışa evet diyenler” sözleriyle yansıdı. Belgede belirtilen bedelin, arazinin gerçek değerinin çok altında kaldığı açıkça görülüyor.

İşte satışın belgesi, işte satışa evet diyenler: Orhangazi’de kamu zararına giden yolun imzaları bu sayfada

Orhangazi Belediyesi’nin Yeniköy’de 500 konutluk imar hakkı bulunan, toplamı 100 dönümü aşan stratejik arazileri 11 milyon liraya Mesçioğlu İnşaat’a satıldı; aynı alan kısa süre içinde 141 milyon liraya Menzil bağlantılı olduğu bilinen Susar Gayrimenkul’e devredildi. Bu tablo, belediyenin halkın malını gerçek değerinin çok altında elden çıkardığı ve kamuyu ağır zarara uğrattığı yönündeki sert itirazları büyütüyor. Satışın siyasi sorumluluğu ise 2 Mayıs 2019 tarihli Meclis Kararı No: 32’de, tek tek isimlerin ve oyların önünde duruyor.

BELGENİN SÖYLEDİĞİ AÇIK: “OY ÇOKLUĞU İLE KABUL EDİLDİ.”

Dayanak gösterilen hüküm: 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18/e maddesi.

Toplantıya katılan üye sayısı: 26.

Ret: 10, çekimser: 3, evet: 13.

Kararın altındaki imzalar: Meclis Başkanı Bekir Aydın, kâtip üyeler Şaban Bayram ve Nurcan Polat.

Yeniköy’de satılan çekirdek parseller ve büyüklükleri (belgedeki tabloya göre)

884/1: 42.633 m² — 885/1: 46.983 m² — 889/1: 34.347 m² — 887/1: 1.815 m² — 892/2: 2.345 m² — 896/1: 3.904 m² — 876/2: 568 m²

Ayrıca Hürriyet 301/143: 2.523 m² — Akharem 0/1162: 2.778 m² (zeytinlik) — Muradiye 80/109: 5.000 m²

RET OYU VERENLER (BELGEYE GÖRE)

Hüdayi Demir(CHP) — Melda Çancı(CHP) — Soner Yıldırım(CHP) — Muzaffer Karaca (İYİ PARTİ) — Aziz Vural (İYİ PARTİ)  — Mehmet Burhan(İYİ PARTİ)  — Arif Aydın (MHP) — Hasan Dursun(DP) — Fatih Demir (CHP)— Özen Aydın (CHP)

ÇEKİMSER KALANLAR

Hasan Turan(AK PARTİ) — Salih Gönül (AK PARTİ) — Nimet Ercan(İYİ PARTİ)

EVET OYU VERENLER

Bekir Aydın(AKP) — İlhan Kılıç(AKP) — Emrullah Sözer(AKP) — Taner Demir(AKP) — Selami Ekeman(AKP) — Ergül Aydın(AKP) — İbrahim Korkmaz(AKP) — Fevzi Yılmaz(AKP) — Abdurehim Akçay(AKP) — Davut Çil(AKP)— Nurcan Polat(AKP) — Şaban Bayram(AKP) — Kani Mestanlar(AKP)

BU KARAR NEDEN FIRTINA KOPARIYOR? NET GEREKÇELER

— 11 milyona belediyeden çıkan aynı bütün, 141 milyona el değiştirdi; aradaki devasa fark belediye kasasına değil, aracı zincire gitti. Bu fark, kamu zararının çarpıcı göstergesi.

— Satış, 500 konutluk imar hakkı olan, ilçenin sosyoekonomik dokusunu belirleyecek ölçekte bir alanda yapıldı; bu, sıradan bir “arsa satışı” değil, Orhangazi’nin geleceğini ipotek altına alan stratejik bir karar.

— Susar Gayrimenkul’ün tarikat bağlantısı kamuoyunda geniş kaygı doğuruyor; 180 dönümü aşan bir yerleşim hazırlığı iddiası, demografik ve siyasal dengeleri etkileyecek ölçekte.

— Belge, pazarlık gücü ve değerleme süreçlerinin kamu yararı lehine kullanılmadığını düşündürüyor; fiyatlama ve yöntem şeffaf değil, denetim mekanizmaları işletilmemiş izlenimi veriyor.

SERT SORULAR, DOĞRUDAN SİYASAL SORUMLULUĞA

— 11 milyona satılan bu bütün, kısa sürede 141 milyona çıkıyorsa, kim kamu yararı adına neden pazarlık etmedi?

— Değerleme, emsal ve ihale süreçleri hangi raporlarla, hangi uzmanlıkla ve kimlerin kontrolünde yürütüldü?

— 500 konutluk imar kapasitesi olan stratejik bir kamu varlığı neden “bekletilip” daha yüksek kamu geliri için planlanmadı?

— Satış zincirinde çıkar çatışması doğurabilecek ilişkiler olup olmadığı neden kamuoyu ile şeffaf biçimde paylaşılmadı?

SİYASİ NİTELİK: EVET OYLARININ YARATTIĞI GÜVEN BUNALIMI

— Belgeye göre 13 üyenin “evet” oyu ile bu dosya geçti. Bu tercih, belediyeyi ve kamuyu zenginleştirmesi gereken bir fırsatı özel kazanca dönüştüren bir kararın altına atılan imzalardır.

— Bu oy, Orhangazi’nin ortak geleceğine sırt çevirmek olarak değerlendiriliyor; yerel ölçekte “siyasi ihanet” nitelendirmesi, kararın büyüklüğü ve sonuçları nedeniyle kamuoyunda güçlü biçimde dillendiriliyor.

— Ret ve çekimser oyların gerekçeleri tutanaklarda ayrıntılandırılmalı, kamu önünde madde madde açıklanmalıdır; evet diyenler ise kararın mali ve toplumsal sonuçlarından hesap vermekle yükümlüdür.

BELGENİN ÇAĞIRDIĞI İŞLEM: DERHAL HESAP VE DENETİM

— Meclis denetim komisyonu ve Sayıştay ölçütlerinde yeniden değerleme, kamu zararı tespiti ve sorumluluk zinciri çıkarılmalıdır.

— Tapu, ticaret sicili ve belediye yazışmaları birlikte incelenmeli; önceki-sonraki satış fiyatları ve aracılık ilişkileri masaya yatırılmalıdır.

— İmar planı değişiklikleri, nüfus ve altyapı etkileri, yeşil alan–sosyal donatı dengesine etkiler için bağımsız etki analizi zorunludur.

— Şeffaflık: Tüm belgeler belediyenin sitesinde erişime açılmalı; oturumun ses–görüntü kayıtları kamu ile paylaşılmalıdır.

Belgeler masada, rakamlar ortada, imzalar sayfada. Yeniköy arazisinin hikâyesi, Orhangazi’de kamu yararı ile özel çıkar arasındaki çizginin nasıl aşındığını gösteriyor. Bu karar, ilçenin sosyolojik dokusunu, siyasal iklimini ve ekonomik yönelimini uzun yıllar etkileyecek ağırlıkta. Kamu, gerçek değerini bulmadan elden çıkarılan bu stratejik alanın hesabını sormak; evet diyenler ise kamu vicdanı karşısında bu dosyanın altında kalmamak için şeffaf, somut ve ikna edici yanıtlar vermek zorunda. Belge konuşuyor; şimdi sıra sorumlularda.

İLÇENİN GELECEĞİNİ ETKİLEYECEK

Orhangazi’nin en kıymetli bölgelerinden biri olan Yeniköy’deki bu satış, yalnızca bir imar değişikliği ya da yatırım kararı olarak değil, ilçenin sosyolojik yapısını da değiştirecek bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Hem belediyenin şeffaflık anlayışı hem de kamu malının korunması konularında ciddi soru işaretleri doğuran bu satış, önümüzdeki süreçte Orhangazi’nin siyasi gündeminin en hararetli tartışmalarından biri olacak gibi görünüyor.

ÖZEL HABER-MUHARREM DEĞİRMEN / 3. GÖZ HRA